契約Q＆A
| Q1.即入居可とはどういう意味ですか？ |
| A.当社「たっけん不動産」がHPに掲載している物件は全て即日契約、即日入居可能となっております。 入居月の家賃は入居される日からその月の末日までの日割家賃「（家賃÷30）×その月の入居日数」となります。 また、入居される日が20日から末日までの場合、入居月家賃が無料になる事もございます。 |
| Q2.賃貸契約時にかかるお金 |
| A.契約時に掛かるお金は以下の通りです。 1.仲介手数料 （家賃1ヵ月分＋消費税） 2.敷金 （基本的には敷金をとっていません） 3.礼金 （一般的には家賃の1ヵ月分です。掛かる物件と掛からない物件があります。） 4.前家賃（入居される日から末日までの日割家賃となります。） 5.火災保険料（当社でお勧めしてるのは加入時に￥15,000を支払うだけで2年後まで支払が無い保険です。） |
| Q3.賃貸契約時に必要な物は何ですか？ |
| A.賃貸契約時に必要な物は以下の通りです。 1.身分証明書（契約者本人の免許証、健康保険証など･･･） 2.印鑑（本人の認印で結構です。） 3.保証人（親などの近い親戚が望ましいです。）（保証人の印鑑、サイン、身分証明書が必要です。） |
| Q4.契約書には2年契約となってますが、更新手続きは必要ですか？ |
| A.当社「たっけん不動産」がHPに掲載している物件は基本的に2年契約となります。 この2年契約では更新手続、更新料は掛かりません。極一部例外がございます。 |
| Q5.賃貸契約の解約はどうすればいいですか？ |
| A.賃貸契約の解約（賃貸している部屋の退室）の際は退室する30日以上前に『たっけん不動産』と『大家』へ電話などでの連絡が必要となります。また、30日以上前に連絡が出来なかった場合、受付日から30日分の家賃を頂きます。これは日割計算いたします。（日割計算方法はQ1と同じです。） ご連絡の際にもお伝えしますが、契約書の最後のページの『退室時の清掃注意事項』と言う掃除のマニュアルが入っていますので、その通りに掃除をしていただきます。（旧萩見事務所で契約された場合は別途お送りしますのでそれをご覧になって掃除してください。） 実際に退室する退室日に当社『たっけん不動産』、『大家』、『貸主様』の3者立会いを行います。大家の都合が悪い場合は当社で立ち会います。 |
| Q6.賃貸契約の解約の際に戻ってくるお金はなんですか？ |
| A.最近の賃貸では礼金が発生する場合があります。この礼金はどの様な場合でも返金されません。また、敷金は基本的に発生しません。 2、3年以上前に契約されたアパート、マンション、貸家などでは敷金が戻る場合があります。しかし退室の際の原状回復に使われますので、（敷金－原状回復に使った金額）の残が有る場合に残が返金されます。また、継続入居年数が長い場合に大家の裁量で全額返金される場合もあります。 |
| Q7.手付け金とは何ですか？ また、なんで払わなきゃいけないんですか？ |
| A.アパートなどで借りることを決めた際に、予約すると言うことで入れて頂くお金です。 『手付け金』を頂く理由は、お客様からお部屋の予約を頂いてからご契約予定日の間にキャンセルが入った場合の為です。また、『手付け金』は契約の際に掛かる総額に充当されます。 また、キャンセルの際は『手付け金』をお返しできません。 |
